Das Wichtigste in Kürze Alternative Investments sind elementarer Portfoliobaustein der deutschen Altersvorsorge; der durchschnittliche deutsche institutionelle Investor allokiert 10,5 % der AuM in Immobilien. Alternative Investments (inkl. Immobilien) nehmen im…
Kaufpreisaufteilung bei Immobilienerwerb – BFH kommt den Steuerpflichtigen zu Hilfe
…der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und des Bewertungsrechts keine entsprechende Berücksichtigung fänden. Als Folge müsse bei einer streitigen Grundstücksbewertung immer eine Einzelfallbetrachtung durch das Finanzgericht erfolgen. Das FG genüge seiner Pflicht zur…
Tax Compliance –Teilfreistellungsquote bei ausländischen Aktienfonds nach dem InvStG
…Investmentfonds als Aktien-, Misch-, Immobilien– oder Auslands-Immobilienfonds, greift die begünstigende Teilfreistellung. Sie gilt für alle Investmenterträge. Die Höhe der jeweiligen Teilfreistellungsquote bemisst sich nach dem zuvor bestimmten Fondstyp und der…
Grunderwerbsteuer – Neue Regelung zur Anzeige sorgt für Probleme
…erreicht werden, wenn auch in Fällen mit hohen Immobilienwerten ein angemessener Verspätungszuschlag festgesetzt werde. Gerade beim Erwerb umfangreicher Immobilienportfolios darf vor dem Hintergrund des aktuellen Rechtszustandes aber bezweifelt werden, dass…
Beteiligungen von Solvency I-Anlegern an geschlossenen AI
…abbilden. Immobilienfonds Sofern Beteiligungen eine Immobilien-Exposure vermitteln, sind viele regulierte Anleger bestrebt, eine Zuordnung zu der relativ großen Immobilienquote (25 Prozent des Sicherungsvermögens) darzustellen. Viele Strategien mit Immobilienbezug genügen jedoch…
Immobilientransaktionen – Aktuelle Steuerfragen beschäftigen den Markt
…Erweiterung der beschränkten Steuerpflicht von Anteilsveräußerungen bei ausländischen Kapitalgesellschaften mit inländischem Immobilienbesitz vor, sofern innerhalb eines 365-tägigen Beurteilungszeitraums eine Zurechnung vorgenommen werden kann. Allerdings läuft die geplante Neuregelung aufgrund des…
Aktuelle Brennpunkte bei Real-Estate-Transaktionen
Auch im Jahr 2016 sind wieder diverse steuerliche Themen bei Immobilientransaktionen aktuell. Dieser Beitrag fasst nachfolgend die wichtigsten zusammen. Grunderwerbsteuer Wie ein in diesem Jahr veröffentlichter Spiegel-Artikel (Ausgabe vom 21.05.2016)…